2017〜2025年築, 専有面積31.35㎡〜51.35㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.0%
品川区
246.1万円/㎡
前年比+33.2%
ディアナコート池田山公園
東京都品川区上大崎一丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
9,719万円
235.1万円/㎡
7,398
8,946
10,493
12,041
AI査定結果
推定相場価格
9,719万円
235.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,946万円〜10,493万円
216.3万円/㎡〜253.8万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.51万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月12日
ディアナコート池田山公園
10,480万円（253.4万円/㎡）/ 4階 / 41.35㎡ / 1LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は234.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 10,480万円 | 253.4万円 | 4階 | 41.35㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 西 |
| 2025/06/14 | 7,980万円 | 224.7万円 | 1階 | 35.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 10,980万円 | 265.5万円 | 4階 | 41.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 16,800万円 | 270.5万円 | 6階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 13,500万円 | 251.8万円 | 4階 | 53.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/10 | 14,900万円 | 236.6万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/22 | 8,700万円 | 210.4万円 | 7階 | 41.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 15,680万円 | 221.3万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 12,480万円 | 199.1万円 | 4階 | 62.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 12,980万円 | 204.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1LDK+納戸 | 北西 |
| 2024/05/18 | 13,480万円 | 211.9万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/03/04 | 13,500万円 | 212.2万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/06 | 16,499万円 | 262.0万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/05 | 16,499万円 | 262.0万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は235.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 10,480万円 | 253.4万円 | 41.35㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 4階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/20 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 10,950万円 | 229.7万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/31 | Brillia品川CanalSide 品川区北品川一丁目 | 品川駅10分 | 10,200万円 | 240.9万円 | 42.35㎡ | 1R | 13階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、品川区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.4万円）は品川区の平均と比較して3%割高です。
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